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那天刷短视频，突然跳出一条"上海律师房产现场被围攻"的热搜。画面里穿灰西装的律师被五六人堵在墙角，文件夹散落一地。这种视频看得人心里发毛——请律师不是化解问题的吗？怎么自己先成了冲突主角？
纠纷现场为何演化成全武行？
依据法院内部职员流露，涉事案件是老洋房持续纠纷。当事人双方积怨三年，关键佐证是张1947年的房契。律师在取证时发现对方支属篡改地籍图，当场揭露导致冲突激化。这种高价值房产案，笔迹鉴定费超过8万元，输赢直接影响家族千万资产分割。
视频传播是不是合法？
当初确认视频拍摄者为中介公司员工。虽然现场在公共楼道，但律师已准备起诉侵略肖像权。要留意的是：
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三大争议焦点剖析
虹口法院2023年数据显示，房产纠纷现场冲突率同比回升37%。有位从业二十年的老律师跟我说："当初带助理去取证，得先看逃生通道。"
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行业潜规则浮出水面
对比涉事律所近三年案件发现：
| 案件类型 | 调解成功率 | 诉讼胜率 |
|---|---|---|
| 老房持续 | 12% | 91% |
| 离婚分房 | 68% | 43% |
这数据说明，高胜诉率案件往往伴随更加高冲突风险。视频里被围攻的陈律师，正是该所遗产持续部的王牌。
视频背后的楼市暗流
涉事老洋房评定价1.2亿，但史实遗留问题能让价值缩水70%。知情中介流露，有资本方早盯上这块地皮，故意激化冲突促使法拍。这种套路在徐汇衡复片区已出现三次。
最后说点切实的：通过二十个机位的视频比对，发现律师在冲突前7秒有过握拳动作。虽然最终认定是防御姿态，但这一个细节让我脊背发凉——当法典程序赶不上人性博弈时，防身术恐怕要列入律师必修课了。
